2023年年4月18日，首轮土拍第二日，浙江交投&象屿地产联合体以总价377800万元价格，竞得普陀区桃浦社区H6邻居H6-5地块，地块占地面积33997.6㎡，容积率2.5，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%。
四至规模：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，为住所用地。
同板块新房项目金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右。
其间1号楼挨近17层的保证房，5号口为3层的配套用房；14#、15#为P站，16#为废物用房。
小区有三个出入口，北侧的连冠路两个均为车型出入口；人行首要出入口在东侧的祁顺路上。社区内部还设置了下沉式院子，以及60㎡的儿童活动场所。
在环线价格梯度极端严厉的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的现实。
最终产品上，约600万级大多是千人一面的社区，没有会所、没有更具典礼感的匠心细节。
可以看到，不管是去市区的公民广场、静安寺；仍是去市区北部一些大型的高端商业，例如中海环宇城、大宁久光中心等，都是上了中环一脚油门的工作。
如此高价值的地段、如此快捷的交通、如此通勤市区的才能，在环线万级的新房来看，是望尘莫及的。
在象屿交控·中环云悦府，无论是本身与同纬度板块新房的房价差额，仍是与周边二手房价的倒挂起伏，全都十分令人心动。
可是，现在想要置业中环旁，预算根本都需求1000万以上，究竟就连前文中的新拍宅地的房地联动价都现已10.2万/㎡了！
从贝壳公示的二手房数据剖析来看，象屿交控·中环云悦府周边没有次新房在售，不过就算10年前的二手房，挂牌价格根本也现已挨近9万/㎡！
而象屿交控·中环云悦府的首开均价仅约79033元/㎡，与周边8.95万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足超越1万元/㎡！
简略来说，无论是和同纬度新房仍是同区域二手房比照，象屿交控·中环云悦府在性价比方面，线.
在地段方面，象屿交控·中环云悦府周边的日子配套包括衣食住行和医疗教育生态，全维度城市资源并且全部都是现成的，购房者即买即享，彻底无需等候，也不用为规划落地而忧虑。
象屿交控·中环云悦府周边具有地铁11号线条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。
地铁15号线一起被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、举世港等中心商圈。
地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
周边现在有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满意日常日子需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
项目东侧直线间隔大型商业体宝山日月光约3km左右；直线km规模内还有中海环宇城、高商范畴、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
直线km规模内文达校园、上海外国语大学隶属普陀实验校园、上海古浪博士娃幼儿园等。
象屿交控·中环云悦府是由象屿地产&浙江交控双《财富》国际500强、双国企打造。
象屿地产集团上海购房者已很熟悉，近年来继续深耕上海，近期土拍斩获嘉定远香湖及奉贤金汇2个地块。
这一次象屿联手国家3A级诺言单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环质量标杆。
象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87-99㎡3房，过会均价79033元/㎡！
3房主力总价仅约约700万级，说实话这样的价格能买到中环旁，可谓年末“红盘”。
该户型贴合今世人居日子小习气，既合适三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，任何一个人都能具有独立空间。
建面约99㎡的三房规划，在空间上运用功用愈加多样化，一站式处理了家庭日子的一切功用
户型正气且通透，南向景象阳台，更佳的观景视界；主卧套房，双卫规划，也让日子更便利、更显排面。
恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以彻底满意休闲文娱运动的需求。
象屿交控·中环云悦府不管是颜值、典礼感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都安身的是购房者寓居体会感，竭力营建的是高净值人群该有的高风格、接近天然的日子方式。
这种日子方式需求原料堆砌，也需求日复一日的精心雕刻，更需求开发商关于社区打造的满满匠心和诚心！
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